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2019年3月26日晚，福盛国际(00627.HK)发表了截止到2018年12月31日到9个月的末期业绩公告。根据公告，2018财年，集团建立合同销售额约28亿元，比上年快速增长75%，合同销售额主要来自:同时，2018年12月31日，合同销售总额约42亿元，其中约12亿元预计今后12个月内将被证明为收益。

收入迅速增加的127%，母亲纯利润减少到5.12亿元的公告显示，福盛国际来自持续经营业务的收益约为人民币12.56亿元，比去年减少了126.8%的公司享有者不应占利润约为5.12亿元，上一个会计年份不应占损失约为46.26亿元，构筑赤字。毛利润3.21亿元，比上年快速增长44.6%。

值得注意的是，福盛国际2018年房地产销售收入约为12.39亿元，主要来自长沙地区的钱隆世家、兴汝金城、克拉美丽山庄。大部分房地产于2018年第四季度交付，报告期间证实的销售额比过去期间大幅下降123.9%。其中，福盛国际2018年租金收益超过1654.5万元，比2017年29.2万元大幅度提高556.1%。租金收益主要来自2018年3月收购位于香港企业广场的三期房地产。

报告期间，长沙福盛国际金融中心也开始对外发展商和销售。另外，减少非经营性项目的影响后，2017年发售的可交换债券衍生部分的公允价值变动利润变动损失(以及过去期间的营业权减少损失)，除税后的经营利润约为3.06亿元，比过去期间明显减少206.4%。

根据银行馀额和现金12亿9千万美元的纯资产负债比率大的背叛财报，2018年12月31日，福盛国际银行馀额和现金约为12亿9千万元，比2018年3月31日的4亿83千万元急速增加了167.1%。集团银行及其他贷款总额除以资产总值37.1%（2018年3月31日：38.0%）。可转换债券及其衍生部分的账面值除以资产总值0.8%（2018年3月份31日：18.7%）。

值得注意的是，2018会计年福盛国际按贷款总额(包括可交换债券债务部分减去银行现金和限制银行存款)，本集团权益总额计算的净资本债务比例为164.8%，比上年减少466个百分点。2018年12月31日，福盛国际流动资产约为人民币94.82亿元，2018年3月31日，净资产约为人民币17.81亿元，2018年3月31日:2.89亿元)，增幅约为517.3%。土储总面积超过173.5万平方米，年内追加7个项目在报告期间，本集团共收购7个项目，本集团总建筑面积约82.2万平方米。

其中三个项目位于长沙，其他四个项目位于上海、福建、浙江、香港。截至2018年12月31日，福盛国际共有14个开发或出售的项目，总建筑面积约173.5万平方米，不得占集团总建筑面积约152.2万平方米。集团有三个投资房地产项目，不得占集团总建筑面积4.8万平方米。业绩亮点:销售业绩迅速增长75%，同时2018年3月收购位于香港企业广场的3期，福盛国际租金收益大幅提高556.1%。

公司享有者不应占利润约5.12亿元，上一年不应占损失约46.26亿元，构建赤字为盈馀。

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